Kuzey Kıbrıs’ta ev almak son zamanlarda sıkça işittiğimiz bir konu olmuş durumda. Vatandaşı olduğumuz ülke dışından konut satın almak göze çok ütopik ve zor bir süreçmiş gibi gelse de işin aslı Kuzey Kıbrıs için böyle değil. Diğer dünya ülkelerine kıyas ile aynı dilin konuşulması, neredeyse aynı kültüre sahip olması, damak tadının benzer olması yaşam tarzı yönünden avantaj sağlarken konut alım satım ve kiralamanın sterlin üzerinden olması ise yatırım açısından avantaj sağlıyor. Tabii ki yine de farklı yasalara sahip bir ülkeden gayrimenkul alırken bilmeniz gereken bazı durumlar mevcut. Nedir bunlar?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Kuzey Kıbrıs’tan gayrimenkul satın alabilirler.

Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak için Kıbrıs’ta oturum iznine, vatandaşlığına ya da Kıbrıs’ta yaşamak zorunda değilsiniz. Yabancı bir yatırımcı konumunda olarak her kişi için maksimum 1 tapu alabilme hakkına sahipsiniz.

Kuzey Kıbrıs’ta satın almış olduğunuz konutu nasıl değerlendirebilirsiniz? Kira ya da satış seçeneği

 Kuzey Kıbrıs’ta satın almış olduğunuz konutu kiralayarak ya da satarak değerlendirebilirsiniz. Kıbrıs savaş öncesi dönemde olduğu gibi şu anda da 3. Dünya ülkeleri için tek bir bütün ülke konumundadır. Bu neden ile Kuzey Kıbrıs’ta satın almış olduğunuz konutu değerlendirirken müşteri kitlenizi yalnızca Kuzey Kıbrıs ve Türkiye olarak değil tüm dünya ülkeleri bazında düşünmeniz önemlidir.

Gayrimenkul alım satım ve kiralamada Sterlin avantajı

Kıbrıs sıcak Akdeniz iklimi ile ada ülkesi olmasının getirdiği tatil havasını yılın 250 günü yansıtıyor. Bu neden ile soğuk iklime sahip olan İskandinav, Alman, Rus, Fransız ve daha birçok ülkenin de tatil ağına giriyor. Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul piyasasının sterlin üzerinden işleniyor olması yatırım bazında bizlere çok büyük avantaj sağlıyor.

Avrupa ülkeleri, Türkiye ve Güney Kıbrıs’a göre uygun fiyat yelpazesi

Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul piyasası Avrupa, ABD ve Türkiye gibi ülkelere kıyasla yarı yarıya uygun fiyatlı! Konsept projelerin yeni dönemde revaçta olması ile Kıbrıs gayrimenkul piyasasına yeni giriş yapmış bulunmakta, bu nedenle fiyatlar da tabandan başlayarak artış göstermektedir. Daha iyi açıklamak gerekirse Beylikdüzü, Başakşehir, Kayaşehir, Kurtköy ve Pendik’te 25 yıl önce kaçırdığınız fırsatların bugün yeniden karşımıza çıkmış halini düşünebiliriz.

Peki, güney ile kıyasta ne durumdayız?

Kıbrıs’ın kuzeyini güneyinden daha öncelikli yapan konu ise Kıbrıs geneline gayrimenkul anlamında bakan yatırımcılar aynı iklime, aynı denize, aynı yaşama sahip bu ülkenin kuzey ve güney sınırlarındaki benzer gayrimenkullere baktıklarında gördükleri tek fark fiyatlar oluyor. Kıbrıs’ın güneyinde fiyatlar Kıbrıs’ın kuzeyine göre nerede ise 2 katı daha yüksek. Bu gözle bakıldığında hem yabancı yatırımcılar Kuzey Kıbrıs’ı daha çok tercih ediyor, hem de öngörü yapıldığında bugün uygun fiyata aldığımız yapılar aynı adada şartların eşitlenmesi ile önümüzdeki dönemde sterlin bazında değer kazanacağına işaret ediyor.

En önemli ve son madde, ‘’Uzmanına Danışın!’’

Kuzey Kıbrıs’ta bir uzmana danışmadan ev almak adeta kumardır. İngiliz yasasına göre yönetilen, birbirinden farklı firmaların olduğu sektörde kendi başınıza yatırım yapmaya çalışmak sizlere bazı zorluklar çıkarabilir.

Öncelikle satın alacağınız firmayı çok çok iyi tanıyan bir uzman ile çalışmalısınız. Firmaların geçmişini bilen, gücünü bilen, sözü geçen bir uzman yatırım bütçenizi en iyi şekilde değerlendirmenizi sağlayacaktır.

Hem kendi isteklerinizi hem de yatırım hedefinizi karşılayan bir yapıyı en iyi şekilde yalnızca işin uzmanı yapabilir! Bizler MenkulPort olarak bu konuda çok uyarıyor, çok hassas davranıyoruz. Çünkü bir terzi ne kadar yetenekli ve başarılı olursa olsun bir genel cerrahın attığı dikişi atamayabilir. Her uzman, kendi profesyonel olduğu alanda kendine güvenmelidir.

Ucuz olsun, kolay olsun, terzi arkadaşım ona destek olsun diyerek cildinize attırdığınız dikiş tutmadığında burada suçlu ne yazık ki terzi değil, seçimi yapan sizler oluyorsunuz.

MenkulPort olarak sizler için 7/24 bu amaç uğrunda çalışıyor, araştırıyor, firmalar ile iletişimini güçlü tutarak sizlere en sağlıklı yatırımı sunmak adına canla başla çalışıyoruz. Şimdi Kuzey Kıbrıs hakkında bilgi edinmek, gayrimenkul piyasasını, en avantajlı projeleri keşfetmek için bizler ile iletişime geçin, bu gün Beylikdüzü’ne bakarken ‘’keşke’’ dediğinizi 20 yıl sonra Kıbrıs için tekrarlamayın, kazanan siz olun!

 

MenkulPort

0 542 858 36 00

Sosyal Medyada Paylaş